ΓΕΝΙΚΕΣ

Ανεξάρτητη Δημόσια Ρυθμιστική Αρχή θα ελέγχει τις χρεώσεις στο νερό λέει ο Σκρέκας

By 9

Τη διαβεβαίωση, ακόμη μια φορά, ότι το νερό θα παραμείνει δημόσιο αγαθό έκανε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας, ο οποίος αναφέρθηκε τόσο στο θέμα των εκλογών όσο και στο θέμα της παράνομης δόμησης στη Μύκονο και σε άλλες τουριστικές περιοχές.

Αναφερόμενος στο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε πρόσφατα για το νερό ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας δήλωσε κατηγορηματικά ότι «το νερό ήταν και θα παραμείνει δημόσιο αγαθό. Το νερό σύμφωνα με το νομοσχέδιο το οποίο ψηφίσαμε την προηγούμενη εβδομάδα και όπως ρητά αναφέρεται στο άρθρο 3 θα παρέχεται από δημόσιους και δημοτικούς φορείς παροχής ύδατος. Για πρώτη φορά σε ελληνικό νόμο προσδιορίσαμε ρητά ποιοι είναι οι φορείς και οι οργανισμοί που θα παρέχουν το πόσιμο και το αρδευτικό νερό στη χώρα».

Σύμφωνα με όσα είπε στην ΕΡΤ ο κ. Σκρέκας, αρμόδιοι φορείς για τη διανομή του νερού είναι οι δημόσιες εταιρείες (ΕΥΑΘ, ΕΥΔΑΠ), οι δημοτικές εταιρείες ύδρευσης και οι οργανισμοί Εγγείων Βελτιώσεων (ΟΕΒ, ΤΟΕΒ). Δε χωράει καμία αμφιβολία. «Κλείσαμε οποιαδήποτε κερκόπορτα μπορεί να υπάρχει», πρόσθεσε ο υπουργός.

Ανεξάρτητη Δημόσια Ρυθμιστική Αρχή θα ελέγχει τις χρεώσεις στο νερό

«Μέχρι τώρα δεν υπήρχε ρητή διατύπωση για το ποιοι είναι οι πάροχοι ύδατος», πρόσθεσε περιγράφοντας το νομικό πλαίσιο που υπήρχε μέχρι πρόσφατα. «Επειδή αυτή την στιγμή το νερό παρέχεται από δημόσιες μονοπωλιακές εταιρείες και είναι ένα δημόσιο αγαθό, θα πρέπει να προστατεύσουμε τους Έλληνες καταναλωτές σε ότι αφορά την ποιότητα και τις τιμές του νερού. Θα πρέπει να υπάρξει λογοδοσία, έλεγχος και διαφάνεια και από τους δημόσιους φορείς» είπε. Πρόσθεσε δε ότι οι υπηρεσίες του υπουργείου διαπιστώνουν ότι δε γίνεται συστηματικός έλεγχος από τις εταιρείες παροχής νερού ενώ υπαρχουν και δημοτικές επιχειρήσεις που χρεώνουν έως και δύο φορές πιο ακριβά το νερό.

Και όπως υποστήριξε, «όλα αυτά θα μπουν τώρα κάτω από τον έλεγχο μιας ανεξάρτητης, Δημόσιας, Ελεγκτικής Αρχής».

«Από εδώ και πέρα πρέπει να κοιτάξουμε μπροστά και πρέπει να δούμε τι πρέπει να βελτιώσουμε σε αυτόν τον τόπο», πρόσθεσε ο κ. υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

«Κόκκινη γραμμή» στην τακτοποίηση αυθαιρέτων το 2011

Ο κ. Σκρέκας αναφέρθηκε επίσης και στο θέμα της αυθαίρετης δόμησης σε τουριστικές περιοχές, με αποκορύφωμα τη Μύκονο και στο καθεστώς ανομίας που επικρατεί χρόνια τώρα, λέγοντας ότι για την Πολιτεία «κόκκινη γραμμή» στην τακτοποίηση αυθαιρέτων είναι το 2011».

Και όπως είπε ότι από το χρονικό διάστημα αυτό και έπειτα κανείς δεν μπορεί να τακτοποιήσει το αυθαίρετο που έχει ανεγείρει και θα πρέπει είτε να πληρώνει πρόστιμο διατήρησης ή να προχωρήσει σε οριστική κατεδάφιση.

«Αυτή την στιγμή προσπαθούμε να δημιουργήσουμε μια πλατφόρμα ώστε οποιαδήποτε μεταβολή έχουμε επί εδάφους με αεροφωτογραφίες που θα συλλέγονται ανά τακτικά χρονικά διαστήματα να διαπιστώνεται αν έχουμε την ανέγερση μιας αυθαίρετης κατασκευής ή όχι», σημείωσε ο υπουργός. «Με τη βοήθεια της τεχνολογίας θα ελέγχονται οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες», συμπλήρωσε.

Ο ίδιος διευκρίνισε ότι έχουν διασφαλιστεί τα απαραίτητα χρήματα και στο προσεχές διάστημα θα αρχίσει να λειτουργεί.

Αναφορικά με όσα έχουν ήδη κατασκευαστεί τόνισε ότι το υπουργείο έδωσε τη δυνατότητα στους Επιθεωρητές και στην Κεντρική Υπηρεσία για ελέγχους και επιβολή προστίμων όσον αφορά την αυθαίρετη δόμηση.

Ο έλεγχος βοηθά στο να τηρηθεί ο νόμος

«Αυτό το οποίο έχουμε αλλάξει και φέραμε τη δυνατότητα ελέγχων στην κεντρική υπηρεσία για να σταματήσουμε την αυθαίρετη δόμηση» πρόσθεσε ο κ. Σκρέκας επισημαίνοντας ότι ο έλεγχος βοηθάει στο να τηρηθεί ο νόμος.

«Θα ξεκινήσουμε άμεσα από τη Μύκονο για να διαπιστώσουμε τι αυθαιρεσίες έχουν γίνει, ξεκινώντας πρώτα απο τις καταγγελίες που έχουν γίνει και ελέγχοντας τις αεροφωτογραφίες από το 2011. Έτσι, βλέπει η κοινωνία ότι αυτό που θέλουμε να κάνουμε λαμβάνει σάρκα και οστά», πρόσθεσε.

Μιλώντας για τους ελεγκτές δόμησης που θα μπουν σιγά σιγά στη διαδικασία ελέγχων τόνισε ότι στόχο είναι η παθογένεια της αυθαίρετης δόμησης να σταματήσει οριστικά.

«Μέχρι τώρα ο έλεγχος πραγματοποιούντας από τις κατά τόπους πολεοδομίες. Εμείς δώσαμε τη δυνατότητα και φέραμε δυνατότητες ελέγχου και προστίμων στην Κεντρική Υπηρεσία για να μπορέσουμε να σταματήσουμε την αυθαίτερη δόμηση στη χώρα μας», δήλωσε ο κ. Σκρέκας. Και όπως τόνισε, όλα αυτά θα αποδειχθούν στην πράξη.

Συνεχίζουμε να στηρίζουμε τα νοικοκυριά και τον Απρίλιο

Ο υπουργός Περιβάλλοντος αναφέρθηκε και στις τιμές της ενέργειας λέγοντας ότι αποκλιμακώνονται σταδιακά, αν και παραμένει ο προβληματισμός για τον επόμενο χειμώνα και στο πώς θα κινηθεί η τιμή του ρεύματος.

«Η ταχεία αποκλιμάκωση της χονδρικής τιμής της ηλεκτρικής ενέργειας έχει φέρει μείωση στις τιμές της λιανικής. Ως κυβέρνηση συνεχίζουμε να στηρίζουμε τα νοικοκυριά και τον Απρίλιο με τις τιμές από τους προμηθευτές να πλησιάζουν τις προ κρίσης επίπεδα», διευκρίνισε ο κ. Σκρέκας.

Σημείωσε μάλιστα ότι για πρώτη φορά υπάρχει απόλυτη διαφάνεια στις τιμές της ενέργειας ενώ αναφέρθηκε και στην κατάργηση της Ρήτρας Αναπροσαρμογής λέγοντας ότι οι καταναλωτές μπορούν να αλλάξουν πάροχο χωρίς καμία επιβάρυνση.

Τι είπε για το χρόνο των εκλογών

«Ο πρωθυπουργός προσδιόρισε ότι οι εκλογές θα γίνουν το Μάιο, οπότε παίζει μικρό λόγο αν θα γίνουν 21, 28 ή στις 14» ανέφερε σχετικά με το χρόνο διεξαγωγής των εκλογών ο κ. Σκρέκας απαντώντας σε ερώτηση γιατί ακόμα δεν έχει γίνει γνωστή η ημερομηνία διεξαγωγής τους.

The post Ανεξάρτητη Δημόσια Ρυθμιστική Αρχή θα ελέγχει τις χρεώσεις στο νερό λέει ο Σκρέκας first appeared on Times News.

ΠΗΓΗ TIMESNEWS

Έως τον Μάρτιο του 2026 η τακτοποίηση μεγάλων αυθαιρέτων (πίνακας)
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έως τον Μάρτιο του 2026 η τακτοποίηση μεγάλων αυθαιρέτων (πίνακας)

By 14

Δύο χρόνια μετά τον πάγο στην τακτοποίηση των μεγάλων αυθαιρέτων, η Πολιτεία στο νήμα της παρούσας κυβερνητικής θητείας νομοθετεί ξανά για τα αυθαίρετα.

Το νέο πλαίσιο που, σύμφωνα με τον υφυπουργό Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Νίκο Ταγαρά θα περάσει από τη Βουλή το αργότερο μέσα στο α’ τρίμηνο του έτους, έρχεται να αποκαταστήσει μια αδικία που η Πολιτεία επιχείρησε εκ των υστέρων να διευθετήσει μέσω σωρείας εξαιρέσεων: να επιτρέψει τη νομιμοποίηση μεγάλων αυθαιρέτων (Κατηγορία 5) που περιλαμβάνουν κτίρια με υπερβάσεις άνω του 40% των μεγεθών κάλυψης και δόμησης και άνω του 20% του επιτρεπόμενου ύψους ή εντελώς παράνομα κτίρια τα οποία ανεγέρθηκαν χωρίς να εκδώσουν οικοδομική άδεια.

Η ορμή της υποβολής δηλώσεων ανακόπηκε αιφνιδίως το φθινόπωρο του 2020 από την προηγούμενη πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ και παρά τις αντιδράσεις της αγοράς έκλεισε τον δρόμο στην υπαγωγή «καραμπινάτων» πολεοδομικών αυθαιρεσιών.
Εξαιρέθηκαν μόνο τα αυθαίρετα τραπεζών που είχαν μισθωθεί με leasing, ακίνητα που προέρχονται από πλειστηριασμούς και κληρονομιές, αυθαίρετα που ανήκουν στην Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ), αλλά και όσα βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν υποστεί φυσικές καταστροφές.

Σε δύο φάσεις η υπαγωγή

Στόχος του υπουργείου είναι η ρύθμιση να επανέλθει με οριζόντιο τρόπο, με μερικές σοβαρές διαφοροποιήσεις επί της διαδικασίας και με ορίζοντα υποβολής δηλώσεων έως τον Μάρτιο του 2026, όπως προβλέπεται και για τις άλλες κατηγορίες.
Η υπαγωγή, σύμφωνα με τον κ. Ταγαρά, προβλέπεται να γίνει σε δύο φάσεις. Στην πρώτη φάση θα υπάρχει αυστηρός έλεγχος όλου του φακέλου ενός ακινήτου από ελεγκτές δόμησης (ιδιώτες μηχανικούς και όχι την Πολεοδομία) ώστε να διαπιστωθεί ότι αυτό πληροί τις προϋποθέσεις για να ενταχθεί στον νόμο. Μόνο εφόσον περάσει επιτυχώς τον έλεγχο της πρώτης φάσης θα περνά στο επόμενο στάδιο της οριστικής υπαγωγής με την καταβολή των αναγκαίων προστίμων.

Το πρόστιμο θα είναι κατά αναλογία των προηγούμενων ρυθμίσεων και θα προσαυξάνεται ανάλογα με τον χρόνο υπαγωγής. Ιστορικά, άλλωστε, οι δηλώσεις της Κατηγορίας 5 επιβαρύνονται με μεγαλύτερα πρόστιμα λόγω και του μεγάλου περιβαλλοντικού αποτυπώματος που αφήνουν. Ωστόσο, θα τηρηθεί η κόκκινη γραμμή του πρώτου νόμου για τα αυθαίρετα που ψηφίστηκε προ δεκαετίας, αποκλείοντας από τις ευεργετικές διατάξεις τα ακίνητα τα οποία χτίστηκαν μετά τις 28 Ιουλίου του 2011, ημερομηνία που καθορίζει την κόκκινη γραμμή της πολεοδομικής ανοχής.

Τι προβλέπει ο σχεδιασμός

Η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης της Κατηγορίας 5 αναστέλλει την κατεδάφιση για 30 χρόνια και επιτρέπει τη μεταβίβαση και τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος μετά την υπαγωγή τους -κάτι που δεν επιτρέπεται σήμερα- με την καταβολή του σχετικού παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Το πρόστιμο για ένα αυθαίρετο της Κατηγορίας 5, με βάση την προηγούμενη ρύθμιση που ίσχυε μέχρι το πάγωμα της τακτοποίησης, υπολογίζεται ανάλογα με το μέγεθος, την τιμή ζώνης της περιοχής, την παλαιότητα και άλλες πολεοδομικές παραμέτρους. Το πρόστιμο θα μπορεί να εξοφληθεί σε πολλές μηνιαίες δόσεις, ενώ θα δίνεται η δυνατότητα έκπτωσης. Σύμφωνα με το προηγούμενο πλαίσιο, αυτή ήταν 20% στην εφάπαξ καταβολή ή 10% στην καταβολή του 30% του αναλογούντος προστίμου.

Οι κατασκευές αυτές μπορούν να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση με την εξαγορά ίσου με την υπέρβαση συντελεστή δόμησης (Σ.Δ.) από την Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, η οποία έχει θεσμοθετηθεί, αλλά δεν έχει λειτουργήσει ακόμη. Η διαδικασία της εξαγοράς Σ.Δ. εκτιμάται ότι θα πρέπει να υλοποιηθεί γρήγορα ώστε να φέρει μέσω των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ) οι οποίες θα φτιαχτούν έσοδα στους δήμους που θα τις φιλοξενήσουν.

Και αυτό γιατί το μεγαλύτερο ποσοστό των κονδυλίων (περίπου 60%) που θα συγκεντρώνονται από τα πρόστιμα, θα δίνονται στους ΟΤΑ, μέσω του Πράσινου Ταμείου, προκειμένου να προχωρούν οι ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις οι οποίες, ελλείψει χρημάτων, καθυστερούν για δεκαετίες καθώς δεν υπάρχουν οι αναγκαίοι πόροι για να αποζημιωθούν οι ιδιώτες.

Το υπουργείο έχει επιλέξει 42 περιοχές σε όλη τη χώρα για να εγκατασταθούν ΖΥΣ μέσω της Τράπεζας Γης, με στόχο να ενεργοποιηθεί η μεταφορά Σ.Δ. και να μπορούν να μεταφέρονται και να χτίζονται περισσότερα τετραγωνικά μέτρα δόμησης σε υφιστάμενες και νέες οικοδομές.

Κόκκινη γραμμή οι παραβάσεις και οι πισίνες

Η σχετική ρύθμιση είναι έτοιμη και σχεδιάζεται να περιληφθεί σε σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ ή, εναλλακτικά, άλλου υπουργείου άμεσα και σε κάθε περίπτωση πριν από την εκλογική αναμέτρηση.

Η προθεσμία για την τακτοποίηση όλων των αυθαιρέτων της Κατηγορίας 5 είχε σταματήσει το φθινόπωρο του 2020 και δεν δόθηκε η δυνατότητα τακτοποίησής τους μέσω της ταυτότητας κτιρίου, όπως έγινε για τις υπόλοιπες κατηγορίες αυθαιρέτων (Κατηγορία 1 έως 4).

Τα αυθαίρετα που έχουν χτιστεί μετά τον Ιούλιο του 2011, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε νησιά με μεγάλη εμπορική αξία (Κυκλάδες κ.α.) ή εντός περιοχών υψηλής προστασίας (π.χ. δάση, αιγιαλός, Natura), θα κατεδαφίζονται.

Σύμφωνα με κ. Ταγαρά, το 50% των συνολικών τετραγωνικών μέτρων των αυθαιρέτων που μπήκαν στη διαδικασία τακτοποίησης αφορούσαν την Κατηγορία 5, με το ποσοστό των συνολικών προστίμων να φτάνει στο 60%.

Από τα στοιχεία που έχει επεξεργαστεί το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), το οποίο χειρίζεται την πλατφόρμα των δηλώσεων του ΥΠΕΝ και αφορούν την περίοδο έως την 31η Οκτωβρίου του 2021, σε σύνολο 1,16 εκατομμυρίων δηλώσεων οι 262.000 αφορούσαν την Κατηγορία 5. Κατά βάση οι μεγαλύτερες αυθαιρεσίες εντοπίζονται σε κύριους χώρους (23,1 εκατομμύρια τ.μ.) και ακολουθούν οι βοηθητικοί χώροι (7,5 εκατομμύρια τ.μ.), άλλες παραβάσεις (233.000 τ.μ.) και πισίνες (382.000 κ.μ.). Το σύνολο των προστίμων για τα αυθαίρετα αυτής της κατηγορίας αντιστοιχούν σε 1,5 δισ. ευρώ (βλ. σχετικό πίνακα).

Διαβάστε ακόμη

Απίστευτος πλούτος – συντριπτικές απώλειες: Ο Κινέζος μεγιστάνας που έχασε 39 δισ. δολάρια

ΔΕΗ: Βουτιά 60% στις τιμές ηλεκτρισμού για τον Φεβρουάριο

Υπόκλιση, χειροφίλημα, ενωμένα πόδια και ποτέ στο ίδιο αεροπλάνο – Το βασιλικό πρωτόκολλο για όλες τις περιστάσεις

 

ΠΗΓΗ NEWMONEY

Λύση για 300
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Λύση για 300.000 ιδιοκτησίες που διεκδικεί το Δημόσιο

By 131

© Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη

Νομοσχέδιο επιλύει το πρόβλημα των καταπατημένων ακινήτων, γαιών και οικισμών, καθώς προβλέπει οριστική τακτοποίηση της αντιδικίας με το κράτος, αντί εύλογου και χαμηλού τιμήματος από τον ιδιώτη που τα διεκδικεί

Καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας σε περισσότερους από 300.000 ιδιώτες, τα ακίνητα των οποίων διεκδικεί ως περιουσία του το Δημόσιο εδώ και δεκαετίες, θα προσφέρει η κυβέρνηση με νομοσχέδιο που ετοιμάζεται θα καταθέσει στις αρχές του 2022 στη Βουλή.

Όπως λένε στο υπουργείο Οικονομικών, «η τακτοποίηση των διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων θα εξασφαλίσει έσοδα για τον κρατικό προϋπολογισμό, αλλά αποτελεί και λύση για εξάλειψη κοινωνικών αδικιών έναντι ιστορικά τεκμηριωμένων διεκδικήσεων και συγκρούσεων, καθώς το Δημόσιο εμφανίζεται όψιμα -ή και μετά από αιώνες- να αμφισβητεί ιδιοκτησίες και… χωριά ολόκληρα! Επιπλέον το Δημόσιο θα γλιτώσει και από το κόστος για πολύχρονες δίκες και άλλες γραφειοκρατικές διαδικασίες».

Εκτός από κοινωνικό, το πρόβλημα είναι επίσης οικονομικό, επενδυτικό και διαρθρωτικό. Σχέδια για βιομηχανικές ζώνες σκοντάφτουν πάνω σε οικισμούς, μεταβιβάσεις και τίτλοι ιδιοκτησίας σε περιοχές ή γειτονιές, όπως σε Ηλιούπολη, Χολαργό, Ανω Γλυφάδα κ.λπ., τελούν υπό αμφισβήτηση, ενώ και ακίνητα κόκκινων δανειοληπτών που θα καταλήξουν στα funds μπορεί να διεκδικούνται επίσης και από το Ελληνικό Δημόσιο!

Καραμπόλα ευθυνών

Η λύση που σχεδιάζει να δώσει στο πρόβλημα των καταπατημένων ακινήτων, γαιών και οικισμών προβλέπει οριστική τακτοποίηση της αντιδικίας με το κράτος, αντί εύλογου και χαμηλού τιμήματος από τον ιδιώτη που τα διεκδικεί. «Δημιουργείται μέγα κοινωνικό πρόβλημα όταν το κράτος -με πολύχρονη καθυστέρηση συνήθως- ενημερώνει ανυποψίαστους αγοραστές ακινήτων ότι πρόκειται για δημόσια περιουσία», παραδέχονται στελέχη υπηρεσιών που ζουν το πρόβλημα.

Μοιραία, όμως, κάθε συζήτηση για εξαγορά καταπατημένης δημόσιας γης από τους αυθαίρετους κατόχους επαναφέρει στο προσκήνιο και αμαρτωλές ιστορίες του παρελθόντος:

■ Στην Αττική 8 στα 10 ακίνητα του Δημοσίου βρίσκονται στα χέρια καταπατητών. Εκτιμάται ότι από το σύνολο της δημόσιας περιουσίας έχει καταπατηθεί το 47% των αστικών ακινήτων και το 64% των αγροτικών εκτάσεων.
■ Δεν είναι καταπατητές -εν γνώσει τους τουλάχιστον-, αλλά θύματα μάλλον, χιλιάδες ιδιώτες που εμπλέκονται σήμερα σε αυτά τα διακατεχόμενα ακίνητα. Σχεδόν όλοι όσοι απέκτησαν μερίδια από «κτήματα» ιδιωτών καταπατητών έκαναν έλεγχο τίτλων και δήλωσαν νόμιμα τα συμβόλαια στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες, χωρίς το κράτος να εμποδίσει τη μεταβίβαση ή να προβάλει -όταν έπρεπε- τις ιδιοκτησιακές διεκδικήσεις του.
■ Ακόμα και μέσα στην Αθήνα, όπως λένε αρμόδιες πηγές, θα αποδειχθεί, όταν τελειώσει η κτηματογράφηση, ότι πολλά ακίνητα ιδιοκτητών ή δανειοληπτών δηλώθηκαν ότι ανήκουν στο Δημόσιο. Το Δημόσιο θα απογράψει τελευταίο τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα, όταν οι ιδιώτες θα έχουν ήδη δηλώσει την περιουσία τους.

Για παράδειγμα, πολυκατοικίες ολόκληρες στα Βριλήσσια, στο Γαλάτσι και αλλού έχουν κτιστεί σε κτήματα που διένειμε τη δεκαετία του ’50 το υπουργείο Γεωργίας για αγροκαλλιέργειες, αλλά είτε δεν αποπληρώθηκε ποτέ το αντίτιμο από τους κατόχους, είτε ενώ δόθηκαν σαν χωράφια και αγροτεμάχια, μετά από δεκαετίες αυτά πουλήθηκαν, δόθηκαν αντιπαροχή, χτίστηκαν και μετατράπηκαν σε πολυκατοικίες και διαμερίσματα που μπήκαν και υποθήκη για τραπεζικά δάνεια.

Έντονο επίσης είναι το πρόβλημα σε περιοχές που ενσωματώθηκαν στην Ελλάδα μόλις τον περασμένο αιώνα. Σε Θεσσαλία και Στερεά Ελλάδα καταπατημένο θεωρείται το 70% των δημόσιων κτημάτων. Για 10% των κτημάτων οι αρμόδιες Αρχές δεν έχουν καν στοιχεία.

Το πρόβλημα απλώνεται σε ολόκληρη τη χώρα

■ Στο Αιγαίο είναι καταπατημένο το 47% της αστικής γης και το 64% της αγροτικής γης του Δημοσίου.
■ Στη Μακεδονία – Θράκη, ο κατάλογος των καταπατημένων αριθμεί 1.281 ακίνητα, ενώ άλλα 433 είναι καταπατημένα ανταλλάξιμα.
■ Στις Περιφέρειες Δυτικής Μακεδονίας και Ηπείρου υπολογίζεται ότι 498 ακίνητα του Δημοσίου είναι υπό κατοχή.
■ Στην Πελοπόννησο και τη Δυτική Ελλάδα η καταγραφή έχει περιοριστεί στον Νομό Αχαΐας, με την απογοητευτική διαπίστωση ότι σχεδόν το σύνολο των 1.700 ακινήτων του Δημοσίου είναι καταπατημένο.

Πολιτική γης

Το πρόβλημα ξεκινά πριν από 100 χρόνια, με τις αναγκαστικές μετακινήσεις πληθυσμών μετά τη Μικρασιατική Καταστροφή και την ανάγκη τους να καλύψουν το ζήτημα της στέγασης. Από τη ρύθμιση που ίσχυσε το 1923 μέχρι σήμερα, η αδυναμία του κράτους να καταγράψει και να προστατεύσει την περιουσία του την παρέδωσε βορά σε μεγαλοκτηματίες καταπατητές. Προκάλεσε όμως και σοβαρό κοινωνικό πρόβλημα της ελληνικής υπαίθρου, καθώς τα διακατεχόμενα ακίνητα αποτελούν, πλέον, σπίτια και οικισμούς χιλιάδων φτωχών νοικοκυριών στην ελληνική περιφέρεια.

Η απόφαση για να δοθεί λύση όμως είναι ειλημμένη. Όπως λένε στο υπουργείο Οικονομικών, η τακτοποίηση των κατεχόμενων δημόσιων και ανταλλαξίμων κτημάτων θα είναι πολλαπλώς χρήσιμη, γιατί θα συμβάλει:

■ Στην εξάλειψη ιστορικά τεκμηριωμένων κοινωνικών αδικιών και συγκρούσεων ή διεκδικήσεων κάθε μορφής, που εκδηλώνονται κάθε φορά που η Πολιτεία προσπαθεί να προστατεύσει με συγκεκριμένα μέτρα, αλλά με σημαντική χρονική υστέρηση, την περιουσία της.
■ Στην εισροή σημαντικών εσόδων στον κρατικό προϋπολογισμό.
■ Στην αποτελεσματική προστασία της κοινόχρηστης περιουσίας του Δημοσίου, καθώς και της περιουσίας που θα αποκαλυφθεί όταν τα ακίνητα δηλωθούν μέσω του Εθνικού Κτηματολογίου,
■ Στην απελευθέρωση των αρμόδιων διοικητικών υπηρεσιών και των δικαστηρίων από σημαντικό αριθμό δικών, εξόδων και γραφειοκρατικών διαδικασιών.

Διαβάστε ακόμα:

Πληθωρισμός «τέρας»: 5,1% τον Δεκέμβριο

Τα «μαγικά» του Ντράγκι: Πώς θα περάσει νέα μέτρα στήριξης χωρίς να ξεφύγει το έλλειμμα

ΟΑΕΔ: Πρόγραμμα απασχόλησης για άνεργους 30 ετών και άνω – Μέχρι πότε οι αιτήσεις

ΠΗΓΗ NEWMONEY

ΥΠΕΝ: Παράταση για όλα τα μεγάλα αυθαίρετα στις περιοχές που κηρύχθηκαν σε κατάσταση έκτακτη ανάγκης
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΥΠΕΝ: Παράταση για όλα τα μεγάλα αυθαίρετα στις περιοχές που κηρύχθηκαν σε κατάσταση έκτακτη ανάγκης

By 27

Ποιες πολεοδομικές παραβάσεις μπορούν να συνεχίσουν να τακτοποιούνται δίχως τον φόβο των προστίμων – Οι περιοχές που εξαιρούνται

Ένα χρόνο επιπλέον παράταση για υπαγωγή στον νόμο για τα αυθαίρετα παίρνουν όλες οι παράνομες κατασκευές της κατηγορίας 5 που βρίσκονται εντός περιοχών που έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.

Πρόκειται για χιλιάδες ακίνητα με μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις, για τα οποία ο νομοθέτης έχει τερματίσει την οριζόντια ρύθμιση με απόφαση της προηγούμενης πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΝ, από τον Οκτώβριο του 2020.

Στην κατηγορία 5 ανήκουν όσα κτίσματα στερούνται οικοδομικής άδειας ή έχουν υπερβάσεις πέραν της αδείας σε όρους δόμησης πάνω από 40% στην κάλυψη ή τη δόμηση ή πάνω από το 20% στο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.

Τα ακίνητα αυτά εξαιρούνται από τις απαγορεύσεις τακτοποίησης σε περιοχές και νησιά σε όλη την χώρα που πολιορκήθηκαν από επικίνδυνα καιρικά φαινόμενα – καταστροφικές πυρκαγιές, κατολισθήσεις και πλημμύρες- κάποια από τα οποία είχαν και ανθρώπινα θύματα.

Με απόφαση της πολιτικής προστασίας για τις περιοχές αυτές πάγωσαν οι διαδικασίες ένταξης στον νόμο των αυθαιρέτων και με πρόσφατη ρύθμιση που εντάχθηκε σε διατάξεις σχεδίου νόμου που έχει κατατεθεί στην βουλή, η περίοδος υπαγωγής τους επεκτείνεται κατά 12 μήνες μετά την λήξη τους.

Για τις περιοχές αυτές δεν θα ισχύσουν αντίστοιχα ούτε οι προσαυξήσεις των προστίμων εφόσον οι αιτήσεις πραγματοποιηθούν πριν την εκπνοή του δωδεκαμήνου.

Με απόφαση του ΥΠΕΝ, στη ρύθμιση υπάγεται το σύνολο των περιοχών που βρίσκονταν σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης κατά το έτος 2020 και όχι μόνο αυτές για τις οποίες η πράξη κήρυξης πραγματοποιήθηκε εντός του ίδιου έτους.

Με βάση άλλωστε τις προβλέψεις η αδυναμία υπαγωγής για λόγους έκτακτης ανάγκης, υφίσταται όχι μόνο αν η περιοχή κηρύχθηκε σε έκτακτη ανάγκη με πράξη κήρυξης εντός του 2020 αλλά ακόμη και αν υπήρχε σχετική αδυναμία και πριν την επίμαχη ημερομηνία και συνέχισε να υφίσταται και κατά την προηγούμενη χρονιά (2020).

Στις περιοχές που παίρνουν παράταση ενός έτους για την υπαγωγή στο νόμο των αιθαιρέτων περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων οι δήμοι Παλλήνης, Αλίμου, Ωρωπού, Μαραθώνα, Ραφήνας-Πικερμίου, Μεγάρων, Καλαμάτας, Πάρου, Ιεράπετρας, Αγίου Νικολάου, Πάργας, Πρέβεζας, Σουλίου, Καρδίτσας, Φαρσάλων, Ηγουμενίτσας, Αιγιαλείας, Ζαχάρου, Ηλείας, Πύργου, Πάρου, Ρόδου, Δυτικής Μάνης, Ελαφονήσου κ.α..

Διαβάστε ακόμα:

Προϋπολογισμός: Έρχονται νέες μειώσεις φόρων και το 2022

Ο εμβληματικός χρυσοχόος αφηγείται ιστορίες με Έλληνες διάσημους και τη Σάρον Στόουν

Οι νέες business της Μελάνια Τραμπ – Πού θα επενδύσει

ΠΗΓΗ NEWMONEY

ΥΠΕΝ: Αναβιώνει η τράπεζα γης – Aπό Νοέμβριο οι μελέτες για τις Ζώνες Υποδοχής Μεταφοράς Συντελεστή
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΥΠΕΝ: Αναβιώνει η τράπεζα γης – Aπό Νοέμβριο οι μελέτες για τις Ζώνες Υποδοχής Μεταφοράς Συντελεστή

By 52

Στο τραπέζι η τακτοποίηση των μεγάλων αυθαιρέτων – Τι αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου

Τη δυνατότητα αναστολής οικοδομικών αδειών σε περιοχές που συντελείται η εκπόνηση των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, αλλά και την επιτάχυνση της χωροθέτησης Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ) προβλέπουν μεταξύ άλλων, οι πολεοδομικές και χωροταξικές αλλαγές που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο για την ανακύκλωση που κατατέθηκε χθες στη Bουλή.

Όπως αναφέρθηκε κατά την παρουσίαση του νομοσχεδίου από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστα Σκρέκα, «η χωροθέτηση Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή ολοκληρώνει τον κύκλο των νομοθετικών πρωτοβουλιών για την εκκίνηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων που θα φρενάρουν την εκτός σχεδίου δόμηση και θα καθορίσουν χρήσεις γης, όρους δόμησης και περιοχές προστασίας στο σύνολο της Επικράτειας».

Με τις ΖΥΣ το υπουργείο αναβιώνει τον παλιότερο σχεδιασμό για την λειτουργία της Τράπεζας Γης, η οποία είχε συνδεθεί και με την τακτοποίηση των μεγάλων πολεοδομικών παραβάσεων (κατηγορία 5) μέσω μεταφοράς συντελεστή δόμησης.

Όπως δήλωσε χθες ο γενικός γραμματέας πολεοδομικού σχεδιασμού κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης, το ενδεχόμενο αυτό υπάρχει ως σκέψη και σε συνδυασμό και με την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου, με τις οριστικές αποφάσεις να μεταφέρονται για το γ’ τρίμηνο του έτους.

Ο ίδιος δήλωσε ότι οι μελέτες για τις ΖΥΣ θα προκηρυχθούν τον επόμενο Νοέμβριο και θα χρηματοδοτηθούν με 60 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Από τον ίδιο χρηματοδοτικό μηχανισμό θα αντληθούν πόροι ύψους 260 εκατ. ευρώ και για την εκπόνηση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, για τα οποία οι μελέτες αναμένεται να προκηρυχθούν εντός του μήνα και να ακολουθήσουν άλλοι τρεις κύκλοι έως τα τέλη του χρόνου.

Όπως αναφέρθηκε με τις ΖΥΣ θα δοθεί έμφαση και στα αστικά κέντρα, ακολουθώντας το ευρωπαϊκό μοντέλο ενώ δίνεται η δυνατότητα οι ζώνες αυτές να καθορίζονται και μέσα από το Γενικό Πολεοδομικό Σχεδιασμό και παράλληλα να μπορούν να μπαίνουν και σε επιχειρηματικά πάρκα.

Τις αναθέσεις που αφορούν τα πρώτα 11 πολεοδομικά σχέδια έχει αναλάβει το ΤΕΕ. Οι  προδιαγραφές είναι ήδη  έτοιμες και έχουν σταλεί οι προκηρύξεις στο Ελεγκτικό Συνέδριο.

Όπως μάλιστα αναφέρθηκε χθες, οι  πόροι για τα ΤΠΣ είναι οι πρώτοι που εγγράφτηκαν στο ταμείο Ανάκαμψης και έχουν πάρει κωδικό.

Το ΤΕΕ, έχει επίσης αναλάβει την σύνταξη του Πολεοδομικού Σχέδιου Εφαρμογής (β’ στάδιο Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου), και των σχετικών μελετών, για τις περιοχές της Ανατολικής Αττικής που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του 2018.

Νέες παρατάσεις και αναστολές

Στις νέες ρυθμίσεις προβλέπονται και κάποιες  παρατάσεις και αναστολές προθεσμιών και συγκεκριμένα:

α) Η παράταση ισχύος των βεβαιώσεων μηχανικού του Ιανουαρίου 2021 χωρίς να απαιτείται υποχρέωση σύνταξης ταυτότητας κτιρίου έως 30/9/2021.

β) Η παροχή δυνατότητας στους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες σε περιπτώσεις ρυμοτομικών απαλλοτριώσεων, στις οποίες έχει επέλθει αυτοδίκαιη άρση λόγω παρέλευσης της δεκαοκτάμηνης προθεσμίας από τον δικαστικό καθορισμό τιμής μονάδας, να μπορούν να υποβάλουν αίτηση και υπεύθυνη δήλωση  καταβολής της αποζημίωσης για τη διατήρηση της απαλλοτρίωσης και την καταβολή της δικαστικά καθορισμένης προσωρινής ή οριστικής αποζημίωσης μέχρι και τις 31.12.2024.

γ) Η παροχή δυνατότητας αναστολής οικοδομικών αδειών κατά τη διαδικασία εκπόνησης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, προκειμένου να μην ανατραπεί ο σχεδιασμός και κατ’ επέκταση να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής των κατοίκων.

δ) Η ένταξη στην κατηγορία 3 των οικοδομικών αδειών για προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με χρήση ειδικού κτιρίου, εφόσον δεν υπερβαίνει το 50% της υπάρχουσας δόμησης τόσο σε εντός όσο και σε εκτός σχεδίου δόμηση. Επίσης οι εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων.

ε) Αίρεται η  διαδικασία του προελέγχου στην κατηγορία 3 των οικοδομικών αδειών για την πλήρη αυτοματοποίηση των οικοδομικών αδειών. Έτσι, και κατόπιν του συστήματος e-adeies, το σύνολο των οικοδομικών αδειών εκδίδεται αυτόματα χωρίς να παρεμβάλλεται προέλεγχος στο στάδιο της έκδοσης οικοδομικής άδειας.

ζ) Ρυθμίζονται θέματα που αφορούν στα ΣΥΠΟΘΑ Β (Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων). Στόχος είναι να δοθεί τέλος στην ταλαιπωρία των πολιτών των οποίων οι αιτήσεις στα εν λόγω συλλογικά όργανα καθυστερούν να εξεταστούν.

Μεταξύ άλλων, δίδεται η δυνατότητα στον Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, σε περίπτωση που διαπιστώσει αδυναμία συγκρότησης ή λειτουργίας ΣΥΠΟΘΑ Α ή Β, με απόφασή του να καθορίζει άλλο ΣΥΠΟΘΑ, το οποίο θα ασκεί τις αρμοδιότητες των συμβουλίων που δεν έχουν συγκροτηθεί ή δεν λειτουργούν εύρυθμα,  προς αποφυγή ταλαιπωρίας των πολιτών.

Σε ό,τι αφορά άλλες ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις, λύσεις δίνονται στις αποστάσεις των θερμοκηπίων από τα όρια του γηπέδου, στη δυνατότητα εγκατάστασης Ιδιωτικών Κέντρων Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (ΙΚΤΕΟ) σε περιοχές Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), στη λειτουργία χώρων στάθμευσης σε κεντρικά σημεία των πόλεων, ώστε να επιλυθεί το ζήτημα της άναρχης στάθμευσης και σε σημειακές αλλαγές στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο του Νέου Οικοδομικού Κώδικα (ΝΟΚ).

ΠΗΓΗ NEWMONEY

Ρύθμιση για νομιμοποίηση των μεγάλων αυθαιρέτων
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ρύθμιση για νομιμοποίηση των μεγάλων αυθαιρέτων

By 41

© Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη

Ερχεται μέσα στο καλοκαίρι και προσφέρει λύσεις για την τακτοποίηση αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 – Μέσω της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου και της δημιουργίας περιβαλλοντικού ισοζυγίου οι νέες ρυθμίσεις – Πιο αυστηρός έλεγχος και πρόστιμα

Nέα νομοθετική ρύθμιση με σκοπό την τακτοποίηση μεγάλων αυθαιρέτων που καταργήθηκε από την προηγούμενη πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος ετοιμάζεται να φέρει μέσα στο καλοκαίρι το ΥΠΕΝ.

Το υπουργείο δέχεται μεγάλες πιέσεις από μηχανικούς, επαγγελματίες αλλά και από δημόσιους φορείς που έχουν στην κατοχή τους εκατοντάδες αυθαίρετα (δημοτικά κτίρια, σχολεία, νοσοκομεία κ.ά.), για να παρακάμψει το υφιστάμενο πλαίσιο και να επαναφέρει με οριζόντιο τρόπο την τακτοποίηση αυθαιρέτων της κατηγορίας 5.

Πρόκειται για μια πολύ μεγάλη κατηγορία πολεοδομικών παραβάσεων (άνω του 40% της δόμησης και 20% του ύψους) ή ακίνητα χωρίς οικοδομική άδεια.
Τα επιχείρημα του ΤΕΕ αλλά και άλλων φορέων με τους οποίους υπάρχουν διαβουλεύσεις τους τελευταίους μήνες με την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ είναι να υπάρξει μια πιο δίκαιη αντιμετώπιση, καθώς η προηγούμενη υπουργική απόφαση καλλιέργησε ένα πλέγμα αυθαιρεσιών δύο ταχυτήτων.

Ετσι, ενώ για την πλειονότητα των μεγάλων πολεοδομικών παραβάσεων σταμάτησε η υπαγωγή δηλώσεων στην πλατφόρμα αυθαιρέτων από το β’ εξάμηνο του 2020, μέσα σε αυτή τρύπωσαν τα αυθαίρετα από πλειστηριασμούς, τα ακίνητα τραπεζών, κληρονομιών αλλά και περιοχών που κηρύχθηκαν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λόγω φυσικών καταστροφών (π.χ. πλημμυρών, σεισμών).

Μάλιστα με πρόσφατη τροπολογία διευρύνθηκε η εφαρμογή της ρύθμισης ώστε να μην αφορά μόνο τα ακίνητα που ήδη έχουν περιέλθει στο χαρτοφυλάκιο των τραπεζών αλλά και την τακτοποίηση αυθαιρεσιών της κατηγορίας 5 όλων των ακινήτων τραπεζών από πλειστηριασμούς μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του 2025.

Η ρύθμιση αυτή μάλιστα για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5 των τραπεζών ήρθε ύστερα από σχετικό αίτημα των ίδιων προκειμένου να καλυφθεί το κενό που δημιουργείται από το πάγωμα των πλειστηριασμών, λόγω της πανδημίας, και να θωρακίσει από άμεσες και μελλοντικές διακινδυνεύσεις τα χαρτοφυλάκια των ακινήτων τους.

Ταυτόχρονα, όμως, η νέα ρύθμιση φαίνεται ότι αποτελεί άλλο ένα βήμα προς την ωρίμανση συνολικής λύσης για τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5, την οποία μελετά το υπουργείο Περιβάλλοντος, όσον αφορά τόσο στην οριστική τακτοποίηση των ήδη δηλωμένων ακινήτων όσο και την παροχή δεύτερης ευκαιρίας για υποβολή δηλώσεων σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχασαν την προθεσμία της 30ης Σεπτεμβρίου 2020, όταν έκλεισε η πλατφόρμα υπαγωγής.

Τι αλλαγές έρχονται

Σήμερα υπολογίζεται ότι έχουν υπαχθεί στους νόμους των αυθαιρέτων πάνω από 560.000 κτίρια σε σύνολο 2 εκατομμυρίων δηλώσεων. Ωστόσο, εκτιμάται ότι υπάρχουν πολύ περισσότερα που στην πραγματικότητα ενώ είναι αυθαίρετα, έχουν μπει σε μια διαχρονική ομηρεία. Με το προηγούμενο νομοθετικό πλαίσιο για την κατηγορία 5 υπήρχε η δυνατότητα της υποβολής δήλωσης, με εξαίρεση από την κατεδάφιση για 30 χρόνια και της εσαεί νομιμοποίησης μόνο μέσω της Τράπεζας Γης και της αγοράς συντελεστή δόμηση, αλλά οκτώ χρόνια μετά τη θεσμοθέτησή της παραμένει ανενεργή.

Η πρόβλεψη του νομοθέτη για τη δημιουργία της Τράπεζας Γης ήταν να νομιμοποιήσει τις μεγάλες παρανομίες, με τις ευλογίες του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, καθώς οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα εξαγόραζαν από την Τράπεζα Γης τίτλους μεταφοράς συντελεστή δόμησης. Μέρος του ποσού που θα συγκεντρωνόταν από τη νομιμοποίηση της κατηγορίας 5 θα κατευθυνόταν μέσω του Πράσινου Ταμείου στη δημιουργία χώρων πρασίνου σε επιβαρυμένες περιοχές ως περιβαλλοντικό αντιστάθμισμα. Πάνω σε ένα παρόμοιο νομοθετικό πλαίσιο σκοπεύει να «αναστήσει» την κατηγορία 5 το ΥΠΕΝ, το οποίο διά του υφυπουργού Νίκου Ταγαρά έχει δηλώσει ανοιχτά ότι σχεδιάζει να άρει τις ανισότητες που έχουν δημιουργηθεί στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο θα πατήσει ξανά στην Τράπεζα Γης για να επιτρέψει την τακτοποίηση των αυθαιρέτων χωρίς περιορισμούς, η οποία θα γίνει μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου. Ασφαλιστική δικλίδα εξετάζεται να αποτελέσει ο έλεγχος στο 100% των δηλώσεων και ενδεχομένως και ένα πιο αυστηρό καθεστώς (π.χ. στα πρόστιμα). Απαραίτητη όμως προϋπόθεση για να προχωρήσει ο μηχανισμός της Τράπεζας Γης είναι να υπάρξει πρόοδος στη θεσμοθέτηση των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης, των λεγόμενων ΖΥΣ. Από πέρυσι το καλοκαίρι η προηγούμενη πολιτική ηγεσία είχε εξαγγείλει την προκήρυξη 50 μελετών, ωστόσο ακόμη δεν έχει προκηρυχθεί καμία.

Προκειμένου μάλιστα να εξασφαλίσει ότι θα υπάρξει μια ασφαλής ρύθμιση για την κατηγορία 5 που δεν θα καταπέσει στο ΣτΕ, το ΥΠΕΝ είχε εντάξει στο θεσμικό πλαίσιο και κάποιες νέες ρυθμίσεις ώστε οι οικιστικές αυτές ζώνες να μην αλλοιώσουν τη φυσιογνωμία μιας περιοχής, ούτε να δυσχεράνουν τους όρους διαβίωσης που έχουν διαμορφωθεί λόγω χαμηλού συντελεστή.

Στο υπουργείο θεωρούνται καταλληλότερες οι περιοχές που ενώ έχουν ενταχθεί στο σχέδιο παρουσιάζουν μικρό βαθμό υλοποίησης του σχεδιαζόμενου συντελεστή και είναι σχετικά αραιοδομημένες. Οι ΖΥΣ μαζί με Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια θα αποτελέσουν τις προτεραιότητες του ΥΠΕΝ.

Υπέρ της ρύθμισης για τα μεγάλα αυθαίρετα έχει ταχθεί ανοικτά και ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, ο οποίος το φθινόπωρο είχε συγκρουστεί με την πολιτική ηγεσία, όταν αποφασίστηκε η απόσυρση της δυνατότητας τακτοποίησης των μεγάλων αυθαιρέτων.

Ο επικεφαλής των μηχανικών είχε αντιδράσει και με την απόσυρση της διάταξης που αφαιρούσε από τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5 τη διά βίου νομιμοποίηση, δηλαδή τη δυνατότητα της αγοράς μεταφοράς συντελεστή δόμησης από την Τράπεζα Γης, όπως αρχικά προβλεπόταν.

Εφόσον δεν υπάρξει συνολική ρύθμιση για τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5, ώστε να είναι υποδοχείς μεταφοράς συντελεστή δόμησης, ο κ. Στασινός έχει αναφέρει ότι στην πράξη δεν θα υπάρξει αγορά για την εφαρμογή του θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης και θα είναι εξαιρετικά περιορισμένος ο κύκλος των εσόδων που θα δημιουργηθούν από τις εξαγορές συντελεστή.

Διαβάστε ακόμη: 

Σούπερ μάρκετ: Tι ώρα κλείνουν σήμερα Σάββατο 8 Μαΐου

Φορολογικές δηλώσεις 2021: Πότε ανοίγει το Τaxisnet – Τι αλλάζει

Eπίδομα 534 ευρώ: Tα κριτήρια επιλεξιμότητας και οι νέες λίστες ΚΑΔ (vid)

ΠΗΓΗ NEWMONEY

Προθεσμία 5 ετών στα ακίνητα των τραπεζών για να νομιμοποιηθούν
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Προθεσμία 5 ετών στα ακίνητα των τραπεζών για να νομιμοποιηθούν

By 55

Με αναδιατυπώσεις στο νόμο για τις δημόσιες συμβάσεις οι διατάξεις για τα αυθαίρετα από αναγκαστικό πλειστηριασμό

Την νομική θωράκιση των διατάξεων για τα αυθαίρετα με μεγάλες παραβάσεις, που περιέρχονται στις τράπεζες από αναγκαστικό πλειστηριασμό, προσέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στην τροπολογία που περιελήφθη στο νομοσχέδιο για τις δημόσιες συμβάσεις.

Με την αναδιατύπωση των διατάξεων, το ΥΠΕΝ κατόπιν πιέσεων από τις τράπεζες, κατοχυρώνει την δυνατότητα των ακινήτων που εντάσσονται στο χαρτοφυλάκιό τους να μπορούν να υπαχθούν στους νόμους των αυθαιρέτων ένα χρόνο  μετά την κατακυρωτική πράξη και μέχρι τα τέλη του 2025.

Όπως τονίζουν από το υπουργείο, οι μικροαλλαγές εξυπηρετούν καλύτερα τα ακίνητα από νομικής απόψεως, για τυχόν καθυστερήσεις που ενδέχεται  να προκαλέσει η πανδημία σε πλειστηριασμούς.

Η κατηγορία 5 είχε εξαιρεθεί από την τακτοποίηση οριστικά από το Φθινόπωρο του 2020.

Ωστόσο είχε προβλεφθεί ότι κάποιες παραβάσεις θα μεταπηδήσουν στην κατηγορία 4 για την οποία οι δηλώσεις συνεχίζονται έως τις 31.12.2025 για να διευκολυνθούν οι συναλλαγές ενώ υπήρξαν και εξαιρέσεις.

Για παράδειγμα επιτράπηκε να συνεχιστούν οι διαδικασίες τακτοποίησης σε ακίνητα που επλήγησαν από φυσικά φαινόμενα (σεισμούς, πλημμύρες), από κληρονομιές, ακίνητα της ΕΤΑΔ, καθώς επίσης και ακίνητα leasing και πλειστηριασμών, εξυπηρετώντας κυρίως τον τραπεζικό τομέα.

Την κατηγορία 5, το ΥΠΕΝ έχει αρχίσει να βλέπει κάτω από ένα διαφορετικό πρίσμα, αναζητώντας πιθανούς τρόπους που θα επιτρέψουν άνοιγμα της βεντάλιας. Στην κατηγορία αυτή  υπάγονται ακίνητα χωρίς άδεια και όσα υπερβαίνουν το 40% της κάλυψης και δόμησης και το 20% του ύψους τους.

Θυμίζουμε ότι για να αντιμετωπιστούν δυσλειτουργίες της αγοράς και να αρθούν εμπόδια που θα προκαλούνταν σε χιλιάδες ακίνητα, το ΥΠΕΝ αποφάσισε να εντάξει στην κατηγορία 4 του νόμου των αυθαιρέτων και να εξαιρέσει οριστικά της κατεδάφισης τις εξής περιπτώσεις πολεοδομικών παραβάσεων που ανήκαν στην κατηγορία 5:

  • αυθαίρετους ανοικτούς εξώστες ή τμήματά τους που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή).
  • αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα 50 τ.μ. σε συνολική δόμηση.
  • κατασκευές που έγιναν βάσει νόμιμης οικοδομικής άδειας, όταν έγιναν επί ακινήτου που κατόπιν κατατμήθηκε, και υπερβαίνουν την προβλεπόμενη δόμηση και κάλυψη, όπως αυτή υπολογίζεται επί του ακινήτου που διαμορφώθηκε μετά την κατάτμηση.

Να σημειωθεί ότι δεν συμπεριλαμβάνονται στην περίπτωση αυτή  και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου κατά περισσότερο από 20 εκατ.

ΠΗΓΗ NEWMONEY

Χατζηδάκης: Δίνουμε ώθηση στην ανάπτυξη με πράσινο χρώμα
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Χατζηδάκης: Δίνουμε ώθηση στην ανάπτυξη με πράσινο χρώμα

By 134

Ομιλία για χωροταξικό-πολεοδομικό νομοσχέδιο στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής

Το νομοσχέδιο για τον «Εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας» δίνει ώθηση στην ανάπτυξη με πράσινο χρώμα, υπογράμμισε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης, κατά την ομιλία του στη Διαρκή Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής. «Είναι μεταρρύθμιση για το περιβάλλον, μεταρρύθμιση για την ιδιοκτησία, μεταρρύθμιση για την ανάπτυξη», σημείωσε ο κ. Χατζηδάκης. Τόνισε δε πως «είναι πατριωτικό μας καθήκον να βάλουμε φρένο στο χάος και στο οικιστικό και οικοδομικό μπάχαλο».

Αναφερόμενος στην εκτός σχεδίου δόμηση, ο κ. Χατζηδάκης επισήμανε πως πρέπει να σταματήσει η διασπορά fake news γύρω από αυτό το θέμα. «Όταν δει κανείς τα πραγματικά δεδομένα, θα δει ότι η παρέμβασή μας στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και στην εκτός σχεδίου δόμηση είναι παρέμβαση κοινής λογικής, που δεν αιφνιδιάζει μεν τους ιδιοκτήτες, αλλά ταυτόχρονα λαμβάνει υπόψη την ανάγκη προστασίας του περιβάλλοντος και της ιδιοκτησίας». Ειδικά για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια ανέφερε πως είναι ένα σημαντικό εργαλείο και αποτελεί «βασική μεταρρύθμιση στον τομέα της χωροταξίας».

Παράλληλα, απαντώντας στην κριτική της αξιωματικής αντιπολίτευσης, ο κ. Χατζηδάκης τόνισε πως διακρίνεται για το ατελείωτο και πρωτοφανές της θράσος. «Ήσασταν κυβέρνηση του τίποτε, τουλάχιστον στην πολεοδομία και στη χωροταξία. Ο κόσμος σας μέτρησε, σας ζύγισε, βρεθήκατε ελλιποβαρείς και βρισκόσαστε και περισσότερο ελλιποβαρείς κάθε μέρα. Συνεχίστε τα ψέματα, την κακιασμένη αντιπολίτευση, τα άσφαιρα πυρά. Στην οπισθοδρομική σας προσέγγιση, απαντάμε με μεταρρυθμίσεις. Σας χαρίζουμε τη μικροψυχία και τη δημαγωγία κρατάμε το έργο», υπογράμμισε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Βασικά σημεία ομιλίας του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστή Χατζηδάκη:

«Υπάρχουν ακόμα πολλοί οι οποίοι διερωτώνται μέσα τους αν το να υπηρετείς το περιβάλλον σου επιτρέπει να υπηρετείς την ίδια στιγμή την ιδιοκτησία και την ανάπτυξη. Η δική μας απάντηση είναι κατηγορηματικά ναι! Οι δύο αυτές επιδιώξεις μπορούν να συνδυαστούν. Αντιθέτως μάλιστα μπορεί να επισημάνει κανείς ότι έχει διαπιστωθεί σε όλη την Ευρώπη και σε όλο τον κόσμο ότι σε περιοχές που είναι υποβαθμισμένες περιβαλλοντικά δεν γίνονται επενδύσεις. Και σε περιοχές επίσης που υπάρχει άναρχη οικιστική ανάπτυξη πέφτει η αξία της ιδιοκτησίας.

Δεν ξεχνάμε τη βασική μεταρρυθμιστική μας αποστολή, το πατριωτικό μας καθήκον -σε αυτή την περίπτωση- το οποίο είναι να βάλουμε όσο γίνεται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο φρένο στο χάος και στο οικιστικό και οικοδομικό μπάχαλο. Όχι μόνο γιατί το οφείλουμε στα παιδιά μας, αλλά γιατί το οφείλουμε πρωτίστως στους κάθε μορφής ιδιοκτήτες σε ολόκληρη τη χώρα, που αν θέλουν να έχει αξία η περιουσία τους, πρέπει να αντιληφθούν ότι αυτό γίνεται μόνο μέσα από ένα σύγχρονο χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό.

Κάνουμε, λοιπόν, συγκεκριμένες και βαθιές τομές οι οποίες ωθούν τα πράγματα προς τα μπρος.

Πρώτον, απλοποιούμε το καθεστώς των χρήσεων γης, για να το κάνουμε πιο φιλικό στις επενδύσεις

Δεύτερον, δίνουμε κίνητρα στην οργανωμένη επιχειρηματική δραστηριότητα, για να προστατεύσουμε την ελληνική φύση από την ανεξέλεγκτη χωροθέτηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Τρίτον, ενεργοποιούμε τη Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης, ένα πρόβλημα το οποίο ταλανίζει το δημόσιο βίο από το 1978. Ρυθμίζουμε το θέμα σύμφωνα με τη νομολογία του ΣτΕ. Η ρύθμιση επομένως είναι σε στέρεες βάσεις και στη ρύθμιση αυτή προβλέπεται και ίδρυση της λεγόμενης Ψηφιακής Τράπεζας, που είναι μια πρόταση του ΤΕΕ και η οποία θα διευκολύνει έτσι ώστε να υπάρξουν οι αναγκαίες συναλλαγές μεταξύ των πλευρών που αφορά αυτή η ρύθμιση.

Τέταρτον, εκσυγχρονίζουμε το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό και επιταχύνουμε επιταχύνουμε την έκδοση οικοδομικών αδειών κάνοντας τις σχετικές διαδικασίες πιο φιλικές για τους μηχανικούς και τους πολίτες.

Πέμπτον εξορθολογίζουμε το σύστημα ρυμοτομικών απαλλοτριώσεων, με στόχο την προστασία των πολιτών που παραμένει σήμερα όμηρος της γραφειοκρατίας.

Έκτον, δίνουμε μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης στα φιλικά προς το περιβάλλον κτίρια. Μα είναι μια ξεκάθαρα περιβαλλοντική ρύθμιση! Πρέπει να δώσουμε παραπάνω κίνητρα στα φιλικά προς το περιβάλλον κτίρια, στα κτίρια που πετυχαίνουν ενεργειακή εξοικονόμηση διαπιστωμένα, στα βιοκλιματικά κτίρια.

Έβδομον, προχωρούμε σε μια σειρά από καινοτόμα εργαλεία όπως είναι η απόσυρση και απαλλοτρίωση ορόφων. Oπως κάναμε στην Ακρόπολη με το ξενοδοχείο το οποίο εμπόδιζε τη θέα. Φυσικά θα γίνεται με όλες τις αναγκαίες διαδικασίες και μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Αλλά προχωρούμε και στην απόσυρση κτιρίων, ένα νέο πολεοδομικό εργαλείο το οποίο θα προχωρεί με περιβαλλοντικά και κλιματικά κριτήρια σε περιοχές οι οποίες είναι επιβαρυμένες στο επίπεδο του περιβάλλοντος και του κλίματος Για πόλεις πιο “φιλικές” στους κατοίκους τους.

Όγδοον, προωθούμε διατάξεις που αφορούν την προσβασιμότητα των ανθρώπων με αναπηρία. Είναι κάτι το οποίο είμαι βέβαιος το χαιρετίζει το αναπηρικό κίνημα και οι συνάνθρωποί μας με αναπηρία, διότι περνάμε ρυθμίσεις στον Οικοδομικό Κανονισμό σε σχέση με χώρους για την εξασφάλιση κατάλληλων ασανσέρ, σε σχέση με τις σκάλες, σε σχέση με μια σειρά παρεμβάσεις που θα διευκολύνουν την προσβασιμότητα των αναπήρων».

Στην εκτός σχεδίου δόμηση να σταματήσουν τα fake news

«Για τα οικόπεδα κάτω των τεσσάρων στρεμμάτων, δίνουμε μια μεταβατική περίοδο δύο ετών στην τελική εκδοχή του νομοσχεδίου, στην οποία δεν προσμετρώνται οι τυχόν καθυστερήσεις που θα προκύψουν από τα Δασαρχεία και τις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες (άρα μπορεί να έχει κανείς στη διάθεσή του και παραπάνω χρόνο). Συν τέσσερα χρόνια ακόμα που διαρκεί η οικοδομική άδεια. Άρα έχει τουλάχιστον έξι χρόνια κάποιος που βιάζεται να χτίσει, αν είναι ιδιοκτήτης οικοπέδου κάτω των 4 στρεμμάτων σε περιοχή εκτός σχεδίου δόμησης. Αν πάλι δεν βιάζεται, μπορεί να υπαχθεί στη διαδικασία που αφορά αυτή τη στιγμή στο 20% της χώρας που έχει Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια. Σε αυτές τις περιοχές δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Η Πάρος, η Σίφνος, η Σέριφος για παράδειγμα έχουν Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και εκεί η οικιστική ανάπτυξη γίνεται με τάξη και κανόνες. Τους τρεις δήμους του Λασιθίου που έχουν ΣΧΟΑΑΠ (Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης) που είναι μια συγγενής διαδικασία. Δεν έχει υπάρξει κανένα πρόβλημα στο Λασίθι! Πώς θα έχει η υπόλοιπη Κρήτη;

Επομένως καλό είναι να σταματήσει η διασπορά fake news και να μιλήσουμε με πραγματικά δεδομένα. Όταν δει κανείς τα πραγματικά δεδομένα θα δει ότι η παρέμβασή μας στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και στην εκτός σχεδίου δόμηση είναι παρέμβαση κοινής λογικής που δεν αιφνιδιάζει μεν τους ιδιοκτήτες, αλλά ταυτόχρονα λαμβάνει υπόψη την ανάγκη προστασίας του περιβάλλοντος και της ιδιοκτησίας».

Μεγάλη μεταρρύθμιση τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια

«Βασικό μας εργαλείο σε αυτή την προσπάθεια είναι η εκπόνηση Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Η βασική μεταρρύθμιση στον τομέα της χωροταξίας -όχι μόνο στο νομοσχέδιο, αλλά για ολόκληρη την τετραετία- είναι τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που θα εκπονηθούν γρήγορα και μαζικά, γι’ αυτό και τα εντάξαμε στο Ταμείο Ανάκαμψης που έχει τριετή ορίζοντα.

Η εκπόνηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων θα ξεκινήσει από τις περιοχές όπου υπάρχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον για οικιστική ανάπτυξη, δηλαδή από τις Κυκλάδες, την Κρήτη, τα Δωδεκάνησα, τα Ιόνια Νησιά και τις τουριστικές περιοχές. Γι’ αυτό το λόγο είμαι βέβαιος ότι επειδή η προσπάθεια θα είναι εντατική, δεν θα υπάρξει κανένα κενό μεταξύ της μεταβατικής περιόδου που δίνουμε για τα κάτω τεσσάρων στρεμμάτων (οικόπεδα εκτός σχεδίου δόμησης) και της εκπόνησης και εφαρμογής των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων».

Ο ΣΥΡΙΖΑ ήταν κυβέρνηση του τίποτα σε χωροταξία και πολεοδομία

«Πραγματικά με εκπλήσσει το θράσος αυτού του κόμματος. Ψευδολογεί ασυστόλως, την ώρα που είναι ανοιχτό σε όλα τα επιμέρους ζητήματα.

Να σας θυμίσω, λοιπόν, εγώ τι κάνατε. Φέρατε ρυθμίσεις για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή, οι οποίες έμειναν ανεφάρμοστες. Φέρατε ρυθμίσεις για τις οικιστικές πυκνώσεις, οι οποίες βγήκαν αντισυνταγματικές στο ΣτΕ τον περασμένο Νοέμβριο. Είπατε ότι προχωρήσατε με τη ΕΤΕπ για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, μόνον που ο κ. Οικονόμου από την ΕΤΕπ έμαθε ότι δεν υπήρχε καμία προεργασία. Ήσασταν κυβέρνηση του τίποτε, είσαστε κόμμα του τίποτε, τουλάχιστον στην πολεοδομία και στη χωροταξία. Αλλά είστε και κόμμα του ατελείωτου και πρωτοφανούς θράσους!

Σας χαρίζουμε τη μικροψυχία και τη δημαγωγία κρατάμε το έργο».

Διαβάστε περισσότερα

Ειδοποίηση από Taxisnet: Βρείτε ποιοι «είδαν» το ΑΦΜ σας

Κλοπή με άρωμα… γυναίκας σε θυρίδες τράπεζας στο Νέο Ψυχικό

Αναχώρησε σήμερα το 1ο τρένο από το Λιμάνι της Θεσσαλονίκης

ΠΗΓΗ NEWMONEY

ΓΕΝΙΚΕΣ

ΥΠΕΝ-ΤΕΕ: Η «ακτινογραφία» των αυθαιρέτων μετά τη λήξη της προθεσμίας τακτοποίησης

By 83
Share this

Τα βασικά στοιχεία και μεγέθη από τη στατιστική επεξεργασία των δηλώσεων που καταθέτουν οι μηχανικοί για τα αυθαίρετα κτίσματα και τα κτίσματα με αυθαιρεσίες παρουσιάζουν το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), μετά και τη λήξη της προθεσμίας της 30ής Σεπτεμβρίου για τις δηλώσεις αυθαιρέτων και τις πληρωμές των αντίστοιχων παραβόλων και προστίμων του νόμου 4495/2017.

Ήδη το ΥΠΕΝ μελετά περαιτέρω τα στοιχεία αυτά και για την αντιμετώπιση των όποιων προβλημάτων έχουν προκύψει, θα αναλάβει περιορισμένης κλίμακας νομοθετική πρωτοβουλία, στο πλαίσιο του νέου χωροταξικού νομοσχεδίου που θα κατατεθεί σύντομα στη Βουλή.

Η εξέλιξη των δηλώσεων τον Σεπτέμβριο 2020

Την περίοδο Σεπτεμβρίου 2020 που ολοκληρώθηκε η προθεσμία υπαγωγής στην κατηγορία 5 του Ν.4495, παρατηρήθηκαν τα εξής:

– Υποβλήθηκαν περισσότερες από 200.000 δηλώσεις μόνο τον Σεπτέμβριο, περιλαμβανομένων και των αντίστοιχων βεβαιώσεων.

– Το πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων κατέγραψε τις τελευταίες ημέρες του Σεπτεμβρίου 2020 ιστορικό ρεκόρ νέων δηλώσεων, σταθερά περίπου 10.000 κάθε ημέρα, με κορύφωση την Παρασκευή 25/9 με 12.500 δηλώσεις.

– Το πληροφοριακό σύστημα αυθαιρέτων εξυπηρετούσε σταθερά σχεδόν ολόκληρο τον Σεπτέμβριο 2.000 ταυτόχρονους χρήστες, με αύξηση των διαθέσιμων υπολογιστικών πόρων κατά 300% σε σχέση με τις προηγούμενες περιόδους και τις ώρες υπερφόρτωσης κατά 500%.

– Οι καταβολές παραβόλων για την υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου (το βασικό στοιχείο απόδειξης του ενδιαφέροντος υπαγωγής) εκτινάχθηκαν αριθμητικά τον Σεπτέμβριο, πλησιάζοντας τις 160.000 συνολικά. Τα έσοδα από τα παράβολα, που αποτελούν πόρο του προϋπολογισμού, πλησίασαν τον Σεπτέμβριο τα 45 εκατ. ευρώ. Τα πρόστιμα, που η πληρωμή τους έπεται, αποτελούν πόρο του Πράσινου Ταμείου, για έργα περιβαλλοντικού ισοζυγίου.

– Η ημερήσια καταβολή παραβόλων εκτινάχθηκε τον Σεπτέμβριου στα περίπου 28.000, όταν η μέγιστη κορύφωση στο παρελθόν ήταν την περίοδο Οκτωβρίου – Νοεμβρίου 2018 με 8.500 παράβολα.

– Αμέσως μετά τη λήξη της προθεσμίας και κατά τη διάρκεια της μεταβατικής περιόδου που ανακοίνωσε το ΥΠΕΝ για την ολοκλήρωση των διαδικασιών των δηλώσεων που βρίσκονται σε εκκρεμότητα, για το διάστημα των πρώτων 5 ημερών (1/10-5/10, από τη 15νθημερη προθεσμία που έχει δοθεί) κατεβλήθη παράβολο συνολικά σε 4.176 περιπτώσεις.

–  Από τον Νοέμβριο του 2017, ημερομηνία έναρξης του ν. 4495, έχουν καταβληθεί περίπου 650.000 παράβολα υπαγωγής

Το σύνολο των ενεργών δηλώσεων

Με βάση τα δεδομένα αυτά, το σύνολο των ενεργών δηλώσεων, όπως προκύπτουν από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, διαμορφώθηκε ως εξής:

Οι δηλώσεις «Σε επεξεργασία» του νόμου 4495 δεν έχουν υποβληθεί ακόμα και δεν έχουν προκύψει για αυτές οι αντίστοιχες εντολές πληρωμής παραβόλου και ειδικού προστίμου. Ειδικά για τις δηλώσεις του νόμου 4178 που παραμένουν σε επεξεργασία (οι αριθμοί σε παρένθεση στον πίνακα), η δυνατότητα υπαγωγής και μεταφοράς δεν υφίσταται πλέον με βάση τις διατάξεις του νόμου 4495.

Αξιοσημείωτα είναι πως:

– Έχουν καταγραφεί μέχρι στιγμής περίπου 1,9 εκατομμύρια αυθαίρετα, με τα περίπου 1,7 εκατομμύρια από αυτά να έχουν ενταχθεί σε όλους τους νόμους ή να μπορούν να ενταχθούν στις ευεργετικές διατάξεις του νόμου 4495/2017.

– Έχουν εκδοθεί συνολικά περισσότερες από 2,2 εκατομμύρια βεβαιώσεις μεταβίβασης, που περιλαμβάνουν τόσο τα κτήρια που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις περί αυθαιρέτων, όσο και κτήρια και ακίνητα χωρίς αυθαιρεσία.

– Σε οριστική υπαγωγή βρίσκονται 505.424 ακίνητα με αυθαιρεσίες, ενώ ακόμη 311.390 έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπει ο νόμος 4495/2017.

Τα πραγματοποιηθέντα έσοδα από τις δηλώσεις αυθαιρέτων, από τους νόμους 4014/2011, 4178/2013 και 4495/2017 έχουν υπερβεί αθροιστικά τα 2,5 δισ. ευρώ τα τελευταία 9 χρόνια, περιλαμβανομένων των παραβόλων και των προστίμων. Ωστόσο, με βάση τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί, αλλά και αυτές που εκκρεμούν, υπολογίζεται ότι θα εκκρεμούν σε δόσεις για τα επόμενα χρόνια περισσότερα από 2 δισ. ευρώ επιπλέον.

Από τα διαθέσιμα δεδομένα των δηλώσεων στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, παρατηρούνται οι εξής τάσεις, που φαίνεται να παραμένουν σχετικά σταθερές τα τελευταία χρόνια και με τους τρεις νόμους:

– Σχετική επιτάχυνση δηλώσεων και πληρωμών σε περιόδους λήξης προθεσμιών αλλά και σχετική κάμψη σε περιόδους που επηρεάζονται από συναφείς εξελίξεις.

– Ο μέσος όρος καθημερινών δηλώσεων στο πληροφοριακό σύστημα ανέρχεται στις 400-500. Στις περιόδους λήξης προθεσμιών, ο καθημερινός φόρτος εκτοξεύεται.

– Το 25% αφορά ακίνητα χωρίς καμία οικοδομική άδεια, ενώ το 75% αφορά αυθαιρεσίες σε κτίσματα με οικοδομική άδεια. Λόγω της πρόβλεψης του Νόμου να επιβαρύνονται όσα αυθαίρετα δεν έχουν καμία προηγούμενη έκδοση αδείας, τα αντίστοιχα ποσοστά επιβαρύνουν περισσότερο τις αντίστοιχες δηλώσεις, οπότε σε κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια αντιστοιχεί το 28% των προστίμων, ενώ σε κτίσματα με οικοδομική άδεια το 72% των προστίμων, περίπου.

– Από το σύνολο των στοιχείων προκύπτει ότι 3 στις 10 δηλώσεις αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και 7 στις 10 δηλώσεις ακίνητα εντός σχεδίου. Λόγω της πρόβλεψης του Νόμου, τα πρόστιμα σε εκτός σχεδίου είναι σημαντικά υψηλότερα, οπότε στην κατανομή των προστίμων παρουσιάζεται η εικόνα περίπου το μισό του συνολικού ύψους των προστίμων να αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το άλλο μισό των προστίμων να αφορά ακίνητα εντός σχεδίου.

Όσον αφορά τις κατηγορίες αυθαιρέτων, τα δεδομένα σε διαφορετικές χρονικές περιόδους δείχνουν πως παρατηρείται ότι:

– Η  αναλογία παραμένει διαχρονικά σταθερή με πολύ μικρές διακυμάνσεις

– Σταθερά ένα στα τρία ακίνητα που δηλώνεται αυθαιρεσία είναι κατηγορίας 4

– Ένα στα τέσσερα έως ένα στα τρία αυθαίρετα είναι κατηγορίας 5

– Η κατηγορία 3 κινείται περίπου στο 10%

– Οι κατηγορίες 1 και 2 (παλαιότερα αυθαίρετα) συγκεντρωτικά κυμαίνονται πέριξ της μίας στις πέντε δηλώσεις.

Προτεινόμενα για εσάς

Δημοφιλέστερα στην ενότητα Περιβάλλον

ΥΠΕΝ: Εγκρίθηκε η τεχνική μελέτη για τα Μεταλλεία Κασσάνδρας

05/10 15:30Το «πράσινο φως» πήρε, με απόφαση του γενικού διευθυντή Ορυκτών Πρώτων Υλών του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), η τεχνική μελέτη …

Young Energy Europe: Πέντε ευρωπαϊκές διακρίσεις «Energy Scouts» 2019

05/10 15:43Οκτώ στελέχη, προερχόμενα από πέντε εταιρείες, διακρίθηκαν στο πλαίσιο των Ευρωπαϊκών Βραβείων ως Energy Scouts του 2019 για τις καινοτόμες ιδέες τους, …

Δημοφιλή

Share this

ΠΗΓΗ TIMESNEWS

Χατζηδάκης: Καμία παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Χατζηδάκης: Καμία παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

By 70

Τι αναφέρει διευκρινιστική εγκύκλιος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Στον ρ/σ ΘΕΜΑ 104,6 και στην εκπομπή του Μπάμπη Κούτρα και του Νίκου Φελέκη μίλησε ο υπουργός Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης.

Ακούστε εδώ τις δηλώσεις Χατζηδάκη στον ΘΕΜΑ 104,6

Για σειρά θεμάτων επικαιρότητας αλλά και αρμοδιοτήτων του υπουργείου του, μίλησε ο κ. Χατζηδάκης. Για τη Σύνοδο Κορυφής, σημείωσε πως παρότι υπήρχαν διαφορετικές αποχρώσεις στη Σύνοδο Κορυφής στις Βρυξέλλες, όσον αφορά την Τουρκία, τελικά υιοθετήθηκαν στο κείμενο συμπερασμάτων οι ελληνικές θέσεις.

Για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η κυβέρνηση, κυρίως στους τομείς της οικονομίας, ο κ. Χατζηδάκης υπογράμμισε ότι είναι αντιμέτωπη όχι μόνο η χώρα μας αλλά και η παγκόσμια κοινότητα με μια πρωτόγνωρη συγκυρία.

Σε σχετική ερώτηση για το αν καθυστερούν τα επενδυτικά προγράμματα του υπουργείου του ο κ. Χατζηδάκης σημείωσε ότι υπάρχουν κάποιες γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και ενδεχομένως για αυτό να παρατηρείται κάποια καθυστέρηση. Όπως είπε, όμως, τρέχουν 7 επενδύσεις στην Ενέργεια αυτή τη στιγμή.

Τέλος, όσον αφορά τα αυθαίρετα και τη τακτοποίηση τους, ο κ. Χατζηδάκης διέψευσε κατηγορηματικά οποιαδήποτε παράταση. Είπε ότι έγιναν περισσότερες από 2 εκατομμύρια αιτήσεις. Ενώ, όσοι αντιμετώπισαν τεχνικά προβλήματα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, τα ψηφιακά τους ίχνη έχουν κρατηθεί και για εκείνους θα λυθεί μέσω των ειδικών.

Διευκρινιστική εγκύκλιος για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τη μεταβίβαση αυθαιρέτων

Στο μεταξύ, τo υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε  διευκρινιστική εγκύκλιο για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τη μεταβίβαση αυθαιρέτων των Κατηγοριών 1 έως 4.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση,

Εκδόθηκε η διευκρινιστική εγκύκλιος με την οποία, όπως είχε προαναγγελθεί, ξεκαθαρίζεται το τοπίο σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων των Κατηγοριών 1 έως 4 και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων από την 1η Οκτωβρίου 2020.

Ορίζεται ότι από την 1η Οκτωβρίου 2020 και ως την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, η καταχώρηση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας δεν αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της τακτοποίησης. Για παράδειγμα, είναι δυνατή η μεταβίβαση ακινήτου που έχει αυθαιρεσίες, οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί από 1.10.2020 με την έως σήμερα διαδικασία, χωρίς απαίτηση καταχώρησης στην ταυτότητα κτιρίου μέχρι την έναρξη λειτουργίας αυτή.

Ειδικότερα, η διευκρινιστική εγκύκλιος, την οποία υπογράφει ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Δημήτρης Οικονόμου, προβλέπει ότι για το διάστημα μη λειτουργίας του μητρώου του άρθρου 62 (Ταυτότητας Κτιρίου) του ν. 4495/2017, οι συνέπειες των υπαγωγών στον νόμο 4495/2017 που πραγματοποιούνται από την 1η Οκτωβρίου 2020 και εφεξής έως την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού μητρώου επέρχονται χωρίς να απαιτείται καταχώρηση της ταυτότητας κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας.

Υπενθυμίζεται ότι για τα αυθαίρετα των Κατηγοριών 1 έως 4 η διαδικασία της τακτοποίησης συνεχίζεται μέχρι την 31η Μαρτίου 2026. Ωστόσο μετά την 30η Σεπτεμβρίου 2020 θα καταβάλλονται προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης. Το ύψος της προσαύξησης είναι 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης, ενώ για κάθε επιπλέον έτος καθυστέρησης το ποσοστό αυξάνεται κατά 5 μονάδες.

ΠΗΓΗ NEWMONEY