Πρόστιμα 4,7 εκατ. και 2,3 εκατ. € ετησίως στο ξενοδοχείο της Coco-Mat στου Μακρυγιάννη
Αυθαίρετοι χαρακτηρίστηκαν οι τρεις τελευταίοι όροφοι και το δώμα του ξενοδοχείου της Coco-Mat στην περιοχή Μακρυγιάννη. Σε συνέχεια της απόφασης της Επιτροπής Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας, η πολεοδομία Αθηνών προχώρησε σε αυτοψία, επιβάλλοντας πρόστιμο ανέγερσης 4,7 εκατ. ευρώ και διατήρησης 2,3 εκατ. ευρώ. Το τελευταίο θα επανεπιβάλλεται για κάθε έτος που δεν θα κατεδαφίζονται οι παράνομες κατασκευές.
Ο χαρακτηρισμός του αυθαιρέτου ήρθε μόλις λίγες ημέρες μετά την απόφαση της Επιτροπής Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο είχε υποδείξει ότι ο Δήμος Αθηναίων ήταν ο μόνος (από τα εμπλεκόμενα μέρη) που δεν είχε συμμορφωθεί με την απόφαση του 2019, με την οποία ακυρώθηκε η οικοδομική άδεια και η αναθεώρησή της ως προς το ύψος του κτιρίου (έχει 33 μέτρα, έναντι 24+3 που είναι ο κανόνας για την περιοχή, βάσει του διατάγματος του 1955). Συγκεκριμένα, ο Δήμος Αθηναίων όφειλε «να εκδώσει τις αναγκαίες διοικητικές πράξεις για την κατεδάφισή τους και να μεριμνήσει για την υλική εκτέλεση αυτών. Αντί αυτού ο Δήμος προχώρησε μόνο στην “ανάκληση” της 24/2019 πράξης αναθεώρησης», ανέφερε η απόφαση.
Το ερώτημα σε σχέση με την έκθεση αυτοψίας της υπηρεσίας Δόμησης Αθηναίων είναι γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο ανέγερσης για το κτίριο, εφόσον αυτό είχε ανεγερθεί με νόμιμη άδεια (που ακυρώθηκε στη συνέχεια), συνεπώς η ευθύνη ανήκε στις υπηρεσίες του Δημοσίου. Στο ερώτημα πιθανότατα θα απαντήσουν τα δικαστήρια, καθώς ο ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου μπορεί να προσφύγει και κατά της έκθεσης αυτοψίας, αλλά και προφανώς να διεκδικήσει αποζημίωση από το Δημόσιο. Να σημειωθεί ότι την ευθύνη κατεδάφισης έχει ο ιδιοκτήτης του κτίσματος.
Προσφυγή στην Δικαιοσύνη προαναγγέλλει η εταιρία
Σε ανακοίνωσή της η εταιρία Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ προαναγγέλλει προσφυγή στην Δικαιοσύνη, ενώ από την έκθεση εισαγωγής στο Χρηματιστήριο υπάρχουν επιφυλάξεις και υποσημειώσεις για το συγκεκριμένο ακίνητο και όχι μόνο.
Η ανακοίνωση της Μπλε Κέδρος έχει ως εξής:
“Η Εταιρεία επιβεβαιώνει ότι η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων προέβη σε σύνταξη έκθεσης αυτοψίας, με την οποία επιβλήθηκε πρόστιμο ανέγερσης ποσού 4.717.857,80 € και πρόστιμο διατήρησης ποσού 2.358.928,90 € «για αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση ύψους κατόπιν μερικής ανάκλησης κατά το αντίστοιχο μέρος της υπ’ αριθ. 15/2017 άδειας δόμησης και των μεταγενέστερων αναθεωρήσεων σε συνέχεια του υπ’ αριθ. 11/2022 πρακτικού του Τριμελούς Συμβουλίου Συμμόρφωσης του ΣτΕ» (βλ. Ενημερωτικό Δελτίο, Ενότητα 2, υποενότητα 2.1, σελ. 32- 34 και Ενότητα 3.23, σελ. 187-189).
Η Εταιρεία θα προσφύγει ενώπιον των αρμοδίων αρχών και δικαστηρίων κατά της ανωτέρω διοικητικής πράξης με σκοπό την προάσπιση των εννόμων συμφερόντων της και θα προβεί σε νεότερη ανακοίνωση προς το επενδυτικό κοινό ανάλογα με τις εξελίξεις επί του θέματος.
Επισημαίνεται ότι η Εταιρεία έχει ήδη προσφύγει ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας για την ακύρωση της απόφασης της Υπουργού Πολιτισμού (116714/79457/2446/1259/22.7.2020) και η σχετική υπόθεση εκκρεμεί προς συζήτηση στο ΣτΕ (βλ. τις ίδιες ως άνω ενότητες του Ενημερωτικού Δελτίου). Η Εταιρεία βρίσκεται σε εγρήγορση σχετικά με τις ενδεχόμενες επιπτώσεις στην δραστηριότητά της από τις ανωτέρω εξελίξεις, οι οποίες ωστόσο τελούν σε συνάρτηση με την έκβαση των ενδίκων μέσων που έχει ασκήσει και όσων μέλλει να ασκήσει ενώπιον των διοικητικών και δικαστικών αρχών το επόμενο διάστημα και στο μέλλον, περιλαμβανομένης και της αξίωσης προς αποζημίωση σε περίπτωση που ήθελε προκύψει ζημία της από τις πράξεις των εμπλεκόμενων αρχών”.
Στο ενημερωτικό δελτίο
Στο ενημερωτικό δελτίο αναφέρεται ότι το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων του ομίλου εκμισθώνεται σε τρεις μισθωτές, οι οποίοι ταυτόχρονα είναι και συνδεδεμένα μέρη με την εταιρεία, ήτοι την οικογένεια Ευμορφίδη, γεγονός που δημιουργεί εξάρτηση του ομίλου από τους εν λόγω μισθωτές.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται επίσης στην ξενοδοχειακή δραστηριότητα και το γνωστό 5άστερο κάτω από την Ακρόπολη, η οποία έχει ως εξής: «Οι επενδύσεις της εταιρείας σε ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως ξενοδοχεία από μισθωτές ενέχουν σημαντικούς κινδύνους καθώς επηρεάζονται άμεσα από τον κλάδο του τουρισμού, ενώ επίσης και η λειτουργία των ξενοδοχείων συνεπάγεται προηγούμενη αδειοδότηση και συνεχή συμμόρφωση με το κανονιστικό πλαίσιο που τα διέπει, η οποία δεν βρίσκεται στον έλεγχο της εταιρείας.
Η νομική αβεβαιότητα ως προς τις άδειες δόμησης του ξενοδοχείου της εταιρείας επί της οδού Φαλήρου 5 και παρόδου Συγγρού 34 στην Αθήνα και ως προς το καθεστώς των όρων δόμησης στην περιοχή όπου κείται η ιδιοκτησία δύναται να οδηγήσει στον ουσιώδη περιορισμό της εκμετάλλευσης του ξενοδοχείου που λειτουργεί σήμερα στο εν λόγω ακίνητο και σε αυτήν ακόμη τη διακοπή της λειτουργίας του ξενοδοχείου και συνακόλουθα σε μείωση του μισθώματος που λαμβάνει η εταιρεία ή και σε καταγγελία της μίσθωσης του κτιρίου και άρα να επιδράσει αρνητικά στην επιχειρηματική δραστηριότητα και τα αποτελέσματα της εταιρείας».
Συγκεκριμένα, οι άδειες δόμησης του κτιρίου και το καθεστώς των όρων δόμησης του ακινήτου αποτέλεσαν αντικείμενο δικαστικής και διοικητικής αμφισβήτησης και εξακολουθούν να υφίστανται σήμερα σε εξέλιξη εκκρεμείς δικαστικές και διοικητικές ενέργειες που δημιουργούν νομική αβεβαιότητα. Το κτίριο είναι αποπερατωμένο και λειτουργεί ως ξενοδοχείο από το έτος 2019″.
The post Πρόστιμα 4,7 εκατ. και 2,3 εκατ. € ετησίως στο ξενοδοχείο της Coco-Mat στου Μακρυγιάννη appeared first on ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ money-tourism.gr.
ΠΗΓΗ money-tourism.gr
